MEDIANA EDAD: LA ETAPA DEL PASO A LA ACCIÓN FUERTE

CONTESTACIÓN DE FAUSTINO

Hola Leandro:

Atareada es mi vida y recién acabo de leer las dos bitácoras que mandaste. Hermosos recuerdos despertó la primera. Gracias por ello. Con respecto a la segunda, infinitas son las posibilidades y con gusto te acompaño a explorarlas. Tenemos tiempo. Un fuerte abrazo hermano.

PRINCIPIO DE PROPUESTA A FAUSTINO

Querido Faustino:

Después de mis dos últimas entradas en éste blog, continué meditando y conversando con Ely, pues mis procesos internos son siempre dinámicos, como son los procesos y procedimientos de los abogados, hasta que arribamos con los interesados, a la conclusión final, resolución del tema, contratación, o “cosa juzgada” como se dice en Derecho.

En primer lugar quería contarte que volvió a tener fuerza para mí el anhelo de comprar algún día ese Jeep Wrangler Sport del que tanto hable en mi entrada anterior. Después, te cuento que habiéndole preguntado a Ely su opinión sobre cómo debería establecer el orden de prioridades de mis sueños… me dijo de manera que me pareció muy sensata que le daría  prioridad a los sueños que más felices me hacen.

La cosa es que en mi presente me hace muy feliz estar viviendo en el Refugio, y esa es mi prioridad sin lugar a dudas, tal cual ya lo dejé entredicho antes. Lo que ha cambiado un poco, es mi necesidad de trascender, dejándoselo en herencia a algún sucesor.
En la realidad más verdadera, si yo pudiera asegurarme poder vivir de por vida en el Refugio, ya no necesitaría tan imperiosamente dejárselo en sucesión a nadie, dado que mi pauta ética, digamos, consiste en dejar al menos un inmueble y por cierto ya lo tengo, el departamento. 

Me he dado cuenta que el refugio es para mí presente, un presente en el que quisiera permanecer pues me encanta echar raíces y crecer como el hermoso algarrobo que tienen en tu patio y como dice Ely, siento que éste es "mi lugar en la vida".

Es por ello que han cobrado nueva vida mis otros sueños, sencillamente porque a este otro ya lo tengo, sin embargo, desearía tratar de ver juntos algún modo por el cual pudiera afianzar esto de que el Refugio sea mi casa de por vida y cómo te lo adelanté en la entrada anterior.... difícilmente pueda ahorrar para pagar una compraventa tradicional.  

He estado meditando sobre las disposiciones de nuestro Código Civil, y si bien se desde siempre que no se puede realizar un contrato de alquiler de por vida…, existen otros mecanismo que establece el código y que coexisten con el derecho de propiedad privada del dueño de la cosa o en el caso de ustedes; Lucrecia y Vos, como condóminos. Estos derechos que coexisten con el derecho de dominio son; El Usufructo, El Uso y La Habitación, en esa escala de prioridad, según la importancia que tienen.

De más está decir que estos tres derechos son “reales”, al igual que el dominio y el condominio, a diferencia del alquiler que es un derecho personal… son reales porque vienen de res por lo tanto se los tiene sobre la cosa y no sobre las personas (como el derecho a cobrar un alquiler). Son tres derechos reales que tienen una especie de “segundo propietario” sobre el inmueble, además del dueño. Y esos derechos reales, lo da a entender el código, pueden ser; gratuitos u onerosos, a plazo o vitalicios.

A mí interesaría que Ely y yo pudiésemos adquirir el derecho real de usufructo sobre tu casa de Unquillo y mientras vivamos, para que después de operadas nuestras muertes, si es que siguen vivos vos y Lucrecia, la Propiedad con sus plenos derechos vuelva a ustedes, o en su defecto a sus hijos Luca y Teo.

Por otra parte, de acuerdo a lo que ya me has ido diciendo, sobre que no van a volver a vivir a esa casa y que en principio les interesaría solo como renta… es que me animo a proponerte que comencemos una negociación sobre la base de lo que te estoy escribiendo ahora para que veamos la manera de cotizar ese supuesto usufructo y la manera como podría pagarte su precio.   

Al respecto he estado estudiando en google, sobre los modos de evaluar un usufructo vitalicio oneroso y no he encontrado páginas argentinas, pero he encontrado otras como la que a continuación te linkeo para que puedas darte una idea de la forma como se calcula este valor en el resto del mundo (En el link figura página Notarial de España, mi otra ciudadanía)

COMO SE CALCULA EL USUFRUCTO

HACIA EL TERCER TIEMPO

Querida Esposa Ely, querido amigo Faustino (hermano):

Ya he dicho en mi anterior entrada que presiento que mi Misión se está terminando. Dice mi amigo César que estamos viviendo el segundo tiempo. Tal vez Dios me dé un bonus, y tenga que revisar lo de la misión, empezar a sentir que me habrá dado una segunda, o que como un viejo rugbier, tendré un "tercer tiempo".

 Digamos que desde el 2007 y hasta mi presente…, a partir de que vendí mi campito Las Vueltas, cobró vigencia un nuevo aspecto que hasta entonces no tenía importancia en mi vida; la cuestión Patrimonial y con ella la necesidad de trascender también por medio de los bienes que deje en sucesión, "trascendencia a la burguesa", como me dijo mi Psiquiatra Muscellini, comentario en que verdaderamente me cago, si es que se le da alguna connotación negativa.

En éste sentido mis últimos sueños son: terminar con la escrituración de Colorín Colorado, ayudarte hermano a subdividir y escriturar tu propiedad de Unquillo, y rogar a Dios por un gran Milagro…: que me ayude a conseguir el capital que me falta, como para comprarte la casa, a la que le llamo: Refugio las Vueltas, que he aprendido a querer como si fuese mía y que me permite disfrutar "el camino" de mi presente más intenso.
Esto de poder comprarte la casa, Flaco, no es tarea nada sencilla pues hemos hecho proyección económica con Ely y nos terminamos dando cuenta, que bajo las circunstancias actuales, e incluso mejoradas, difícilmente pueda llegar a tener capacidad de ahorro trascendente como para juntar lo que me falta que según mi estimación serían unos U$S 50.000 aproximadamente. Solo Dios sabe cómo hacer para donármelos y en la medida que Él coincidiera conmigo en que esta adquisición también sería parte de mi misión. 

Mientras tanto, podría continuar chocho de la vida, alquilándote por todo el tiempo que dispusieras como dueño. Por eso es que te dijo Faustino que mientras tanto yo puedo ser un gustoso inquilino y así me sentiré.
En éste sentido, amigo, a vos que te gusta el ajedrez, te digo que también siento que estoy haciendo una especie de "enroque entre tu alquiler y mi renta" y me da un poco de gracia y me hace sentir que la cosa, no deja de ser lúdica y creo que está muy bueno, porque el juego sano, es algo muy divertido en la vida.

A vos querida Ely te digo:

¡Gracias por tus palabras de ayer, cuando me dijiste que los sueños no se abandonan, renuncian, ni se les pone plazo!

Me has hecho recuperar la esperanza de poder adquirir algún día, ésta propiedad, y hasta casi casi, me estás haciendo recuperar la esperanza de que también pueda llegar a ese Jeep Wrangler O Km, por más que éste sueño está un poco enmohecido y de seguro es muy secundario al de comprar la casa. También como me lo enseñaste gordita, ¿Quién sabe? "tal vez, hasta el oso hable".

Lo que sí puedo decirles, es que el deseo de tener algún día ese Jeep 0 Km no es solo por un gusto lujoso que me quisiera dar, sino fundamentalmente, por un valor muy pero muy simbólico, como que ese auto es el sueño más viejo de mi vida, nació por allá cuando tenía 8 años y recibí de regalo ese jeep Duravit al que le instalábamos una luz de linterna con pilas grandes Everredy ¿te acordás Flaco?

Muchos años después, en mi juventud llegó el mal llamado; Nunca una Alegría, ese jeep nacional, al que reformé con muchísimo gusto y que contrariamente a lo que dice nuestro amigo Sebastián, me dio muchísima alegría durante el tiempo que lo tuve.

Ya cuando tenía este Ika Renault, vinieron a la Argentina los primeros Wrangler Norteamericanos en los 90 y ahí fue que me enamore de ese diseño renovado e importado, que lo había visto por primera vez en la película Terminator (I), nada más y nada menos que conducido, en la escena final, por Sarah Connor. Me acuerdo perfecto que la vimos juntos Faustino, en el Cinerama, cuando teníamos 14 años. 

El diseño del auto esta vigente desde hace 75 años, siendo, el diseño automotriz más antiguo del mundo y el off road más clásico evidentemente.
Todo esto es parte de ese sentido simbólico que tiene ese hermoso auto para mí y es por lo que quisiera, algún día, llegar a adquirirlo para disfrutarlo y después heredárselo también a mis sucesores ¡Una joya automovilística!
También quisiera coleccionas unas cuantas monedas conmemorativas más, de plata y alguna que otra de oro. Esto como para que mi acervo hereditario tenga al menos un inmueble, un vehículo y unos pocos valores, todos muy pero muy simbólicos.

 Gordita: No creas que me olvido de nuestro viaje a Europa y Egipto, tal vez el último viaje internacional que hagamos juntos. Este sueño es muy probable que cobre mucha vigencia cuando terminemos de pagar la deuda y seguro lo cumpliremos antes que todos los demás, porque es vivencial, matrimonial, sensacional y de conocimiento, que no me lo quisiera perder por nada del mundo, para realizarlo no solo en vida, sino con la mucha energía que aún tengo.

Les mando un abrazo, los conecto por medio de ésta carta, les digo que no se hagan drama de no ser amigos entre ustedes, lo son a través de mí y no necesitan tratarse, si no saben cómo hacerlo. Es algo que me enseño un psicólogo amigo y es algo parecido a lo que me ocurre con Ariela, tu mejor amiga, Ely. Así que unos y otros estamos a mano y existe entre los que no nos tratamos; una amigable relación distante, por "interpósita persona" como lo expresa el derecho y a los dos les digo: No crean con esto que les estoy diciendo vivo nada más que proyectándome, sin vivir el hoy. Esto no es así, puesto que siguiendo en esto a los filósofos clásicos las tres preguantas que más me han interesado en la vida son:
¿Quién soy, porque existo y para que lo hago? La respuesta al quién soy me permite vivir a full mi presente y ya me la he respondido bastante satisfactoriamente durante años, el por qué revela los motivos que me impulsan y puedo adelantarles que dichos sintéticamente esos motivos son la ética y la estética, y el par qué es esto de la trascendencia que les estoy comentando ahora.  

HAZTE CARGO DE TI MISMO

LOS OPUESTOS SIEMPRE SE COMPLEMENTAN

Desde que me vine a vivir a este Refugio Las Vueltas, sentía muy fuertemente la energía de su dueño (Faustino), la energía del Chamanismo. Vine con toda mi onda mística y empecé a tratar de correr esas energías para enraizar las mías, las místicas, sin desconocer que la casa y la zona, tienen una onda evidentemente mágica y misteriosa. Pero fue antenoche, hablando con Ezequiel, cuando tomé conciencia que tal vez el chamanismo y la mística se podían complementar un poco.

El chamanismo busca la "conciencia alterada" por medio del empleo de plantas poderosas, la mística busca el éxtasis y la "conciencia acrecentada". Ahora bien, me di cuenta que desde mi temprana adolescencia, utilizo estos psicotrópicos:

Tabaco

Café

Mate

De repente anoche, estando con Ely, empecé a darme mucha cuenta de la gran lucidez mental que me sobreviene con el consumo de esos psicotrópicos. Son los que me han llevado a mis mejores niveles de conciencia, a mis mayores creaciones y también a mis éxtasis.  

Hace tan solo unos pocos días, un farmacéutico naturista me dijo que dejara estos psicotrópicos, que dejara los psicofármacos, que dejara al psiquiatra y que me volcara hacia la medicina natural. Su comentario me conflictuó, porque además me vaticinó que si no lo hacía, continuaría en un eterno círculo de locura y delirio y me moriría, o bien de un paro cardíaco, por mi ansiedad, o bien de cáncer al pulmón, por el tabaco.

Entonces anoche estando con Ely me dije:

"Primero que nada, no siento que viva inmerso en un círculo de locura y delirio, sino en una curiosa y original realidad propia de un artista. Además siento que he vivido un extracto de vida, así que si debiera morir a mis 60, como mis hermanos, podría decirse que habré muerto en mi ley y lo que pondré de mi parte antes de mi partida: es ir cerrando todos y cada uno de mis asuntos,  como para heredarle a mis sucesores solo cosas y legados bellos, para de esa manera también trascender".

Aspiro tener un cuerpo bien resistente como el de papá que consumiendo los mismos psicotrópicos que yo, llegó a los 90, pero si no me da el cuero, estaría bien irme con mi misión cumplida, que por cierto vengo presintiendo, desde hace tiempo, que le falta relativamente poco.
Así que Misticismo y Chamanismo con tan solo estos alcaloides legales y socialmente aceptados, se complementan en mí. El uso de plantas psicotrópicas me permite acceder a la conciencia acrencetada y al éxtasis, sin ofenderlo a Dios en nada, pues eso lo tengo muy comprobado, por medio de mi intuición y las muchas bendiciones que los míos y yo recibimos permanentemente gracias al ejercicio de la oración contemplativa y la práctica continua de la caridad.

UN COMIENZO DE AÑO BIEN MANÍACO

Ananece el 2017!!

En uno de los mensajes de whatsaap...

este año se propone para ser el mejor

de toda nuestra vida

Pienso para mis adentros:

Hay mucho duelo

Juan Arturo ya no está

estamos reacomodando
los roles familiares

hay más libertad y más necesidad.

Nos hemos reunido los hermanos que quedamos

echamos todas las cartas sobre la mesa

hemos visto
que es muy posible

que haya varios bipolares más en la familia.

La familia está frágil

con poco trabajo y sin guita

Por mi lado venía masticando un negocio

también me sobrevino
estos primeros días...

una extraña abundancia

que me ha permito contratar

servicios domésticos

para el Refugio.

Eso me llena de euforia,

quisiera saber ¿Si esta abundancia

ha venido para quedarse

o también para pasar y seguir?

El negocio que venía meditando

era comprarle, de acá a unos años

derechos y acciones a mi amigo Faustino
condómino de estas tierras y de ésta casa

todo ello para comprar una propiedad mas barata.

Pero de repente, anoche

mientras le contaba a Ezequiel

estas cosas...
él me compartió su historia
vivida en carne propia
sobre lo difícil que se le hizo a su madre
vender su propiedad
flojita de papeles

Así fue que esta mañana
mientras escribía esta nota
se me vino una revelación:

....matriarcados que sostienen patriarcados....

así dice uno de mis versos

y es posible que ahora
la matriarca pase a ser Lucía
y el Patriarca pase a serlo yo.

Por ser abogado y románico....
me gustan los cabos y rabos

bien atados, formales y seguros.
Me ponen nervioso los temas pendientes.

Ya aprendí hace años

que la cuestión de la usucapión
y la compra de derechos y acciones
no son para mí.

Lo habíamos desechado con Ely
casi como una norma ética
desde entonces aspiramos
a títulos perfectos
en ésta misteriosa carrera
de pequeños inversores
en la que nos hemos ido metiendo y metiendo.

Laburaré entonces como gestor Sepúlveda

"lobbista"

le llaman
mis amigos
Monserratenses Conservadores

y para ayudarle a Faustino

a subdividir y escriturar su condominio

y de paso...:
podré ayudar también

a los parientes de su señora Lucrecia

que curiosamente

están cerca de nuestra familia Alippi.

Son primos de Lucho Viscontti

primos políticos de mi sobrina Juana

que le han comprado posesiones
a Faustino y a Lucrecia 

Luego:

si Dios me sigue acompañando...
y la vida me da más abundancia...

compraré el Refugio

así más caro
pero con títulos perfectos.

De éste modo

lo que deje a mi sucesión

no serán problemas

que puedan llevárselos

las inclemencias del tiempo

y los papeles encarajinados.

Será una propiedad lisa y llana

que la podrán disfrutar y disponer

como ellos quieran
y así lo deseo desde lo más profundo de mi ser.

Esta es mi manía:

mantener esta casa como "viva"
como templo natural

administrar los recursos

sentir que he pasado a ser
parecido a Pancho Berra

"Administrador de un Campito"

Tomarme a pecho esto

como si fuera mi nuevo trabajo
esta siendo mi desafío
y mientras tanto:

VIVO ESTE VIAJE
MUY INTENSAMENTE